合肥體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校小賣(mài)部承包經(jīng)營(yíng)公告

項(xiàng)目名稱

合肥體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校小賣(mài)部承包經(jīng)營(yíng)

公告、

競(jìng)價(jià)時(shí)間

1.公告期：2022年  8 月 11 日始至2022年  8 月 30 日止。

2.遞交一次性報(bào)價(jià)時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）：2022年  8 月 31 日15:00。

3.地點(diǎn)：合肥體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校三樓會(huì)議室。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價(jià)（元/年）

合肥體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校小賣(mài)部

一樓

框架

5

1+1+1

24240

1.標(biāo)的坐落位置：合肥體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校校園內(nèi)，具體位置、面積范圍、涉及標(biāo)的的使用情況須現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)向校方咨詢清楚。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：有土地使用證。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛。

3.租期：合同簽訂后一年。合同期滿后，若承租人履約良好，經(jīng)甲乙雙方同意，可續(xù)簽下一年度合同，最多續(xù)簽兩次（合同一年一簽，租賃保持不變）。

房屋租賃用途要求

1. 須符合學(xué)校規(guī)章制度等相關(guān)要求，學(xué)校小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)范圍為預(yù)包裝食品、學(xué)生日常生活用品。不得售賣(mài)香煙、酒、自制加工類(lèi)食品（烤腸等）；嚴(yán)禁售賣(mài)“三無(wú)”食品，假冒偽劣食品和過(guò)期食品。其他商品也必須符合有關(guān)規(guī)定要求。

2. 承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金支付

租金按年支付，每年支付一次，先支付后使用。本項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期。

二、對(duì)意向承租人資格的要求

1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：

（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。

（2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過(guò)6個(gè)月。

（3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過(guò)12個(gè)月。

（4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過(guò)24個(gè)月。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向甲方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，甲方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi)，要保證甲方房屋、設(shè)施設(shè)備完好。未經(jīng)甲方同意，承租人不得改變承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋結(jié)構(gòu)、管線、電路，不得私接水電，不得使用大功率電器。由此造成的損失由便利店經(jīng)營(yíng)單位承擔(dān)，且甲方有權(quán)單方面解除承租合同

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.承租人負(fù)責(zé)小賣(mài)部室內(nèi)及周?chē)?/span>3米包括樓梯、走廊內(nèi)的清潔衛(wèi)生，清潔檢查按學(xué)校環(huán)衛(wèi)細(xì)則執(zhí)行。

8.租賃期內(nèi)，承包人在經(jīng)營(yíng)小賣(mài)部的同時(shí)，也要協(xié)助承擔(dān)管理學(xué)生公寓及管理食堂的工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。

9.學(xué)校小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)需按衛(wèi)生防疫、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)要求，確定正規(guī)固定的進(jìn)貨渠道，食品、物品必須有合格證；且禁止銷(xiāo)售香煙、烈性酒等商品。

10.學(xué)校小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)必須無(wú)條件接受當(dāng)?shù)匦l(wèi)生監(jiān)督等政府部門(mén)和學(xué)校相關(guān)職能部門(mén)對(duì)食品衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)等方面的監(jiān)督管理、檢查考核。需做好安全、衛(wèi)生、防火、防盜、防水、防毒、秩序等工作。出現(xiàn)一切問(wèn)題由承租人承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方及消費(fèi)者造成的損失由承租人負(fù)完全賠償責(zé)任， 直至追究其法律責(zé)任。

11.經(jīng)營(yíng)食品類(lèi)應(yīng)具生產(chǎn)許可證、生產(chǎn)期、保質(zhì)期。嚴(yán)禁出售假冒、偽劣、變質(zhì)、過(guò)期等有害健康的商品以及色情、暴力等產(chǎn)品危害學(xué)生身心健康的商品。

12.無(wú)條件響應(yīng)學(xué)校突發(fā)事件之應(yīng)急預(yù)案。

13.租賃期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

14.有下列情形之一的，本合同解除，按承租人實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

（2）因學(xué)校維修改造等需要拆除該房屋的。

（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

（4）其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

15.如與國(guó)家相關(guān)政策相抵觸或上級(jí)主管部門(mén)要求撤銷(xiāo)小賣(mài)部，本合同立即終止，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

16.評(píng)估費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)。

17.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起7日內(nèi)與甲方簽訂租賃合同。

四、承租人確定方式

本項(xiàng)目采用一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。一次性報(bào)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

注：1. 最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。

2. 同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

五、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，將在合肥體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校官網(wǎng)、合肥市體育局官網(wǎng)上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：合肥體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校三樓總務(wù)處；

異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向合肥體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校提出異議，異議材料遞交地址：合肥體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校，聯(lián)系電話：0551-65565614。

六、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：  周道訓(xùn)        ，聯(lián)系電話： 0551-65565614           

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人： 周道訓(xùn) ，聯(lián)系電話： 0551-65565614

本公告解釋權(quán)歸合肥體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校。